爸妈的房子过户给子女需要费用吗||达州市律师

爸妈的房子过户给子女需要费用吗||达州市律师

导读：

爸妈的房子过户给子女需要费用，根据不同方式过户收取不同费用。如果是出让的方式，则是按照买卖房屋的方式进行办理。如果是赠与的方式，则是办理公证后进行房屋评估办理。

　　一、爸妈的房子过户给子女需要费用吗

　　爸妈的房子过户给子女需要费用。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，情况如下：达州市律师 达州律师 达州市婚姻家庭律师 达州刑事律师 达州交通事故律师

　　1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。达州市房产纠纷律师 达州工伤律师

　　其中房产满5年，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

　　赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　二、房子过户需要什么材料　

房子过户一般需要的材料如下：

　　1. 过户登记申请书；

　　2. 申请人的身份证等身份证明材料；

　　3. 房屋的产权证；

　　4. 登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

　　5. 需要的其它材料。

　　三、房屋过户流程

　　温馨提醒，房屋过户流程如下：

　　1. 申请人向不动产登记机构提出过户申请；

　　2. 提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

　　3. 受理申请，审核材料；

　　4. 审核通过，核发不动产权属证书。