提前还款房贷有没有违约金||达州市律师

提前还款房贷有没有违约金||达州市律师

导读：

提前还款房贷不一定有违约金的，具体要看当事人和银行约定的还款方式。提前还款房贷是指的房贷的借贷人在约定的还款期限前向贷款机构还贷款的行为。如果在贷款的时候有约定不允许提前还款的就会需要收违约金。

一、提前还款房贷有没有违约金

　　提前还款房贷不一定有违约金的，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　二、提前还贷需注意哪些事项

　　1.注意提前还贷有无次数限制;

　　贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。

　　2.注意提前还款是否要缴纳手续费;

　　当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。达州市律师 达州律师 达州刑事律师

　　3.“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记;

　　不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。达州离婚律师 达州市律师事务所 达州房产纠纷律师

　　三、如何办理提前还贷

　温馨提醒您，办理提前还款流程是：贷款人必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。提前还款需要进行审批工作，并且要根据借款合同中所规定的条款与债权人进行合理协商，支付提前还款的违约金等。