租房合同怎么样才被法律认可||达州市律师

租房合同怎么样才被法律认可||达州市律师

导读：

租房合同被法律认可的条件是只要双方签订的合同内容是符合法律规定的，在具备民事行为能力时出于真实意思行使权利，但行使权利不得违反法律、法规和社会公序良俗。 达州市律师 达州律师 达州离婚律师 达州刑事律师 达州合同纠纷律师

一、租房合同怎么样才被法律认可

　　租房合同被法律认可的条件是只要当事人双方达成一致意见，并签字确认或实际履行合同权利义务就具有法律效力。合同无效的情况是当事人不具有相应的民事行为能力或虚假意思表示或违法违规违背公序良俗等。

　　二、租房合同违约需要承担哪些责任

　　租房合同违约需要承担的责任有：达州市房产纠纷律师

　　1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；达州市交通事故律师

　　2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　三、房屋租赁合同能提前解除吗

　　凌律师提醒，满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。

　　根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。