小区广告收益该如何分配||达州市律师

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导读：

小区广告收益该由全体业主共同分配的，另外还有公共区停车位收益、租赁摊位收益等都是业主共同拥有的。小区公共收益的用途是增加维修基金、其他方式使用等。达州律师  达州市律师

一、小区广告收益该如何分配

　　小区广告收益的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配。首先根据我们国家的民法典当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有：

　　1.公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告;

　　2.小区公共区域的停车位收益;  达州专业律师凌灿伟

　　3.小区公共区域内租赁的摊位收益; 达州市知名律师

　　4.利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入;

　　5.部分通信运营管理费; 达州市律师事务所凌灿伟

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿;  达州免费咨询律师

　　7.自制售水机运营费用;  达州市律师电话凌灿伟

　　8.物业管理用房的收益。

　　一、小区公共收益的用途是什么

　　小区公共收益的用途是如下：

　　1.要用于补充专项维修资金，有一些老旧小区，它的设施老旧程度的确比较大，在专项维修资金里可能确实有缺口，这些钱，其实可以用来补缺口；

　　2.如果在没有缺口的前提下，可以根据业主大会的决定，进行其他方式的使用，包括分红。

　　三、小区公共收益由谁保管

　　小区公共收益由物业公司保管，利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。

　温馨提醒您，根据《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。