达州律师凌灿伟发表场地租赁协议

      达州律师凌灿伟发表场地租赁协议

 

甲方：        

 

乙方：

 

鉴于甲方系出租方，乙方系承租方，甲方将位于            

                    的场地出租给乙方，乙方同意承租，甲乙双方本着自愿、平等的原则，根据《民法典》的有关规定，双方就场地租赁事宜达成以下协议：  达州律师      达州市律师

 

一、场地的概况

 

1、场地位置：                                      。

 

2、场地面积：场地面积约为         平方米，实际面积待双方测量后确认。

3、场地现状：                                       。

二、场地租赁期限及租金

1、场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为     年，从     年     月     日至     年     月     日。

2、第一年租赁费为       元，大写：       元，之后每年的租赁费在前一年的租赁费的基础上递增15%，第一年租赁费在签订本协议时，乙方一次性支付当年的租金，并向甲方缴纳押金      元，以后每年的租金必须于第二个续租年的前一个月内一次性交清。

3、乙方承租场地的用途：                               。

三、场地交付的时间及标准

1、在乙方一次性将第一年的租金及押金交给甲方时，甲方将所出租的场地交付给乙方。

2、场地交付的标准：                                  。

3、甲方将场地交付给乙方的同时，将场地的机器设备交付给乙方，具体的设备见附件1。

四、甲方的权利、义务

1、甲方享有收取租金的权利。

2、因租赁的场地系             ，在场地租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，甲方有义务提前三个月告知乙方政府动、拆迁、收回土地等信息。

3、甲方应为乙方提供水、电供应源。

4、若租赁期限，乙方需要将协助事宜，甲方有积极协助的义务。

五、乙方的权利及义务

1、甲方同意乙方自行出资在租赁的场地上建造房屋等(建造前必须提前告知甲方，且征得甲方同意)，并且乙方保证其建造的房屋等符合国家的相应建筑、消防等标准。因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。

2、乙方有义务维护该租赁场地四至范围内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负责修缮、维修。

3、在租赁期内，乙方使用租赁的场地，乙方安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。

4、在租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地等，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。

5、乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接，水、电源接送费用由乙方自己承担。

6、乙方保证接至的供电、供水费用独立核算，并安装水、电表。用电费用由电力部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取。

7、乙方在租赁期限内，不得损坏所租赁的场地。

8、租赁期限届满前，若乙方提前解除本协议，乙方必须提前半年告知甲方。

9、在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，若造成甲方损失的，甲方保留向乙方追偿的权利。

五、违约责任

1、甲乙双方必须按照本协议约定履行，任何一方违约必须支付违约金。

2、若租赁期限届满前，乙方提前解除租赁协议，乙方支付甲方违约金       元，所缴纳的押金不予退还。

3、若租赁期内甲方提前解除租赁协议，则甲方支付乙方违约金       元

六、其他约定

    1、租赁期限届满后，乙方修建的房屋等不能搬离的归甲方所有，乙方不得损坏，甲方不支付任何费用。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

九、本协议自甲乙双方签字、盖章之日生效。

甲方：                          乙方：              

   年   月   日                       年   月   日