达州律师凌灿伟发表的执行异议书

达州律师凌灿伟发表的执行异议书

异议人: 邱某某，男，汉族，出生于19XX年10月20日，身份证号码51302919XXXXX05374，户籍地址四川省达州县XXX镇XX村4组,联系电话：达州律师   达州县律师  达州离婚律师

申请执行人：李某1，女，汉族，出生于19XX年10月23日，身份证号码51072219XXXX0820，住四川省达州县XXX路46号

被执行人：李某2，男，汉族，出生于1995年1月3日，身份证号码51302919XXX31451，住达州县XX镇街道XXX街85号

      申请事项：请求贵院中止对坐落在达州县某某镇东湖公园某某E幢第3单元1楼2号房屋的执行。

　　事实与理由：

在李某1与李某2民间借贷纠纷一案，申请执行人李某1申请贵院查封了坐落在达州县某某镇东湖公园某某E幢第3单元1楼2号房屋，并做出了（2017）川1724民初2763号民事裁定书。现异议人对该房屋的执行及查封有异议，请求予以解除，并终止对该房屋的执行。理由如下：

一、异议人邱某某在申请执行人李某1向法院起诉之前，已经与被执行人签订了《房屋买卖协议》，按照协议内容交付了房款，且实际已经占有该房屋，并对该房屋进行了装修。

2017年4月25日异议人邱某某与被执行人李某2签订了《房屋买卖协议》，内容为“李某2将坐落在达州县某某镇东湖公园某某E幢第3单元1楼2号房屋出卖给邱某某，房屋总价为人民币216900元,付款方式为：第一次在本协议签订时，邱某某已经支付了李某240000元，大写：肆万元，第二次在办理房屋过户手续时，邱某某支付李某210000元，剩余的金额166900元，具体指银行未偿还的本金和利息，支付方式为邱某某代李某2偿还该房屋的银行按揭款，在本协议签订以后，邱某某必须每月按时偿还银行的按揭款，视为邱某某支付李某2的房款，具体为每月26日之前按照银行的按揭款金额偿还。”异议人邱某某已按约定支付了购房款，房屋已交付给异议人邱某某，异议人邱某某对该房屋进行了装修，签订该协议书时，并经过四川律师事务所律师对签署《房屋买卖协议》的真实性进行了见证。异议人邱某某已经实际占有了该房屋，并且交付了部分房款，该房屋应当属于异议人邱某某所有，而本案中申请执行人李某1申请查封并执行的坐落在达州县某某镇东湖公园某某E幢第3单元1楼2号房屋，属于异议人邱某某所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除申请执行人李某1的执行。

二、申请执行人李某1与被执行人李某2民间借贷纠纷标的仅5万元，而查封执行的房屋为几十万元，如果对查封的房屋进行执行，则明显显失公平。

综上所述，异议人邱某某是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第202条的规定，提出执行异议申请，请求立即中止对上述房屋的执行，切实维护异议人申请人的合法权益。

　　此致

达州县人民法院

　　                                                异议人:

                                                           年   月   日