达州律师凌灿伟发表的协议书3

达州律师凌灿伟发表的协议书3

甲方：

乙方：

鉴于甲方系卖方，乙方系买方，甲方将自己所有的位于大竹县某某镇竹周街8号老车站内一楼、三楼的房屋（一楼为全部门市，二楼门市一间，即上楼梯间的左边的一间门市，三楼为7套住房）出卖给乙方，并将正在经营的某某KTV、某某宾馆的经营权转让给乙方（甲方出卖给乙方的房屋，一楼为甲方经营的某某KTV，即一楼的部分门市，三楼中的四套房屋为甲方经营的某某宾馆，另外三套未装修），乙方表示愿意购买，且愿意接受某某KTV、某某宾馆的经营权的转让，为了明确双方的权利义务关系，特根据《合同法》及相关法律的有关规定，订立以下条款： 达州律师    达州市律师

一、出卖房屋的概况：

1、坐落：位于大竹县某某镇竹周街8号老车站内；

2、房屋面积：大约1900平方米（一楼大约1100平方米，三楼大约800平方米），具体以实际测绘为准；

3、设施情况：具体见附件。

4、四至界限：                                  

                                                 

                                                

第二条、房屋及某某KTV、某某宾馆的价格、及付款方式
    1、房屋及某某KTV、某某宾馆的价格：

甲方所售房屋为按整体出售，房屋及某某KTV、某某宾馆的价格总价为人民币1200000元，大写：壹佰贰拾万元；
    2、付款方式：

在本协议签订时，乙方一次性将1200000元（大写：壹佰贰拾万元）支付给甲方；
    第三条、房屋及某某KTV、某某宾馆的交付

在本协议签订时，甲方将该房屋的合同、钥匙及相关资料全部交给乙方，即甲方将出卖的房屋交付给乙方占有使用。

第四条、房屋产权及某某KTV、某某宾馆经营权变更
    1、甲方出卖给乙方的房屋，在能够办理房屋产权的情况下，甲方必须协助乙方办理所出卖房屋的过户手续。

2、在本协议签订之日起，甲方必须在三日内，协助乙方将某某KTV、某某宾馆经营的相关手续，变更为乙方名字。

3、甲方保证能够将某某KTV、某某宾馆经营的相关手续，变更为乙方名字。   

第五条、其他约定

1、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的处分权，且没有其他产权纠纷和债务纠纷，如房屋交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2、该房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对该房屋的补偿，该补偿款归乙方所有。

3、在本协议签订之前，某某KTV、某某宾馆的所有债权、债务由甲方享有和承担，与乙方无关。

4、在本协议签订后，甲方不得干涉乙方的经营。

5、甲方出卖给乙方的房屋，前面的通道，以前面的协议为准（指刘礼宣与甲方签订的协议）

第六条、违约责任
    1、若甲方违反本协议有关承诺条款，视为甲方违约，应依照本协议约定支付违约金。

2、若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，其标准100000元（大写壹拾万元），并赔偿对方由此而造成的一切经济损失。

第七条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第八条、本协议系甲乙双方真实意思表示，无欺诈、胁迫、乘人之危等违背双方真实意思表示的行为。

第九条、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

第十条、本协议一式十份，甲方执九份，乙方各执一份，均具同等法律效力。 

第十一条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

                      甲方（签章）：        

 

乙方（签章）：

           

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