大竹律师事务所发表的门市出租协议

    门市出租协议 
    甲方：杜XX 
    乙方：徐XX，汉族，出生于1979年6月1日，住四川省大竹县文星镇街道星竹街XX号，身份证号码51302919790601XXX 
    鉴于甲方系门市出租方，乙方系门市承租方，甲方自愿将大竹县庙坝镇街道10XX号两间门市出租给乙方，乙方自愿承租甲方的门市，为了明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就门市出租达成如下协议： 
    第一条、甲方自愿将自己所有的位于大竹县庙坝镇街道10XX号两间门市出租给乙方，乙方自愿承租。 
    第二条、甲方出租给乙方的门市为两间，门市为简装。 
    第三条、租赁期限 
    1、该房屋租赁期为三年。自2015年8月10日起至2018年8月10日止。 
    第四条、租金、支付方式及押金 
    1、两间门市的租金为：三年租期租金总共100000元，大写：拾万元。 
    2、乙方在本协议签订时，一次性支付甲方100000元，大写：拾万元。 
    3、2011年8月乙方交付了甲方1000元，该1000元押金转为本次租赁的押金。 
    第五条、租赁期间相关费用的承担 
    1、乙方租赁期间应承担水电气费，水、电、气费由乙方负责交纳，费用由乙方承担。 
    第六条、房屋修缮与使用 
    1、甲方应保证所出租的两间门市能够正常使用，如非乙方的原因导致两间门市不能正常使用的应负责修理。 
    第七条、门市的转让与转租 
    1、乙方在租赁期间，乙方可以转租所承租的门市。 
    2、该门市在租赁期间，甲方不得转让该门市，如需要转让，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下，具有优先购买权。 
    第八条、合同的变更、解除与终止 
    1、双方可以协商变更或终止本合同。 
    2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 
    （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 
    第九条、甲方出租给乙方的两间门市，在租赁期内，如甲方需要修建所出租的门市，应提前半年通知乙方，在租赁期限没有履行完毕的部分，待甲方将所出租的门市修建完成后，继续履行未履行完毕的租赁期限，未履行完毕的期限具体以乙方搬出该门市为起点。 
    第十条、违约责任 
    1、甲乙双方必须按照本协议履行，甲乙双方任何一方，有下列情形之一，视为违约： 
    （1）、如甲方需要修建所承租的门市，没有提前六个月通知; 
    （2）、如甲方将所出租的门市用于贷款，导致本协议不能履行的。 
     (3)、本协议约定的其他情形; 
    2、如甲方违背上述情形，应承担的违约责任具体如下： 
     （1）、甲方需要修建所承租的门市，没有提前六个月通知的，应承担违约责任10000元，大写：壹万元; 
     （2）如甲方将所出租的门市用于贷款，导致本协议不能履行的，甲方应当将未到期部分的租金退还给乙方，并承担违约责任20000元，大写：贰万元。 
     （3）、甲乙双方违背本协议约定的其它情形，违约方应赔偿守约方10000元，大写：壹万元，(其它情形是指上述（1）、（2）点之外的情形) 
    第十一条、该门市在租赁期满后，如乙方需要继续租赁该门市，在同等条件下，乙方具有优先租赁该门市的权利，且应当提前一个月通知甲方。 
    第十二条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 
    第十三条、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。每分具有同等法律效力。 
    第十四条、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 
    甲方：                                          乙方： 
    年 月 日                                        年 月 日 

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